隨同我國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)建設(shè)的慢慢增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)商業(yè)化的日趨需要，電梯的應(yīng)用量和應(yīng)用頻率也越來越多，對電梯的平常維修保養(yǎng)和相干治理工作的要求也越來越高。只要充足控制電梯治理相干業(yè)余知識，健全電梯維修保養(yǎng)治理制度并不斷晉升電梯維修職員的綜合本質(zhì)，增強(qiáng)其治理工作，進(jìn)步電梯的利用率，削減平安變亂的產(chǎn)生。

一、電梯維護(hù)保養(yǎng)的意義

電梯是高層建筑物中垂直運(yùn)輸交通的專用裝備，是一種對人身平安干系重大的特種裝備，已被國度列為特種行業(yè)，并公布了一系列響應(yīng)的平安規(guī)章制度和技巧標(biāo)準(zhǔn)。若治理不善，沒有業(yè)余的、完美的維修保養(yǎng)，有可能引發(fā)惡性平安變亂，形成生命財產(chǎn)的不測喪失。

電梯保養(yǎng)單元假如對平常保養(yǎng)工作不落實或工作不細(xì)心，電梯就不能失常的運(yùn)轉(zhuǎn)，毛病率降低，乃至還會帶來人身損害。一些電梯應(yīng)用單元對電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)治理集約，重應(yīng)用，輕治理，維修不標(biāo)準(zhǔn)，維修工技巧本質(zhì)和技巧偏低，不遵守電梯維修平安標(biāo)準(zhǔn)，加上業(yè)主平安認(rèn)識淡漠，維修資金不到位，不按國度有關(guān)規(guī)定維修保養(yǎng)（國度規(guī)定，電梯的維修保養(yǎng)單元必須得到電梯生產(chǎn)企業(yè)的委托代理），和不按規(guī)定實行年檢等，以致存在較多電梯運(yùn)轉(zhuǎn)變亂隱患。

據(jù)有關(guān)資料可知因沒有嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程，違章操作，違章作業(yè)，所形成的經(jīng)濟(jì)喪失高達(dá)百億元，職員傷亡達(dá)到驚人的數(shù)字。因而可知，維保是重復(fù)進(jìn)行的關(guān)鍵，對電梯的應(yīng)用壽命起著間接的干系。正當(dāng)?shù)木S保能產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，也是企業(yè)的一個市場資源。電梯維修保養(yǎng)工作如此重要，地位如此之高，無論是電梯生產(chǎn)廠家還是用戶、維保單元都應(yīng)引以看重。

二、電梯維護(hù)保養(yǎng)的重點項目

電梯維護(hù)保養(yǎng)，在《電梯應(yīng)用治理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中給出詳細(xì)要求，也規(guī)定了維保的頻次和項目，頻次分為半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、整年保養(yǎng)，項目每次有增有減各不相同，總計有71 項，此中筆者覺得重點維護(hù)保養(yǎng)項目有如下這些項目：限速器各銷軸部位、張緊裝配、電氣平安裝配的檢查；呈現(xiàn)毛病如維護(hù)保養(yǎng)不實時，易惹起平安鉗誤動作，形成電梯急停。

對重及其壓板的檢查；呈現(xiàn)毛病如維保不到位，輕易惹起對重坨塊零落，形成電梯均衡系數(shù)偏離，影響轎廂運(yùn)轉(zhuǎn)品質(zhì)，乃至?xí)纬赊I廂蹲底。轎廂報警、對講體系的檢查；呈現(xiàn)毛病如不實時補(bǔ)綴，一旦電梯產(chǎn)生毛病，搭客無奈報警耽擱救濟(jì)。轎門平安裝配、門鎖電氣觸點的檢查；呈現(xiàn)毛病如維修不實時，易產(chǎn)生停梯困人毛病。層門門鎖及相干裝配的檢查；呈現(xiàn)毛病如維修不實時，易產(chǎn)生停梯困人。制動器及下行制動保護(hù)裝配的檢查；呈現(xiàn)毛病如維修不實時，當(dāng)電梯下行超速時易產(chǎn)生沖頂變亂。

高低限位開關(guān)及極限開關(guān)的檢查；呈現(xiàn)毛病如維修不實時，一旦電梯失速沖頂或蹲底時不能使電梯加速或制停。導(dǎo)靴及靴襯的檢查；磨損重大如不實時調(diào)換，會形成電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有異響或晃悠、有異響，使搭客產(chǎn)生驚恐。曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩的檢查；鋼絲繩如磨損重大或斷絲，就會形成電梯運(yùn)轉(zhuǎn)振動大、不安穩(wěn)。接觸器及繼電器觸點檢查；觸電接觸欠好，易產(chǎn)生斷電停梯毛病。轎廂稱重裝配—超載限制器的檢查和實驗；該裝配如生效，檢驗又沒有發(fā)明，當(dāng)轎廂超載時電梯還可運(yùn)轉(zhuǎn)，一旦超載太多，易產(chǎn)生溜梯變亂。